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FICHA TÉCNICA


  • Frankfurt
  • Alemania
  • Arquitecto:
    Prof. Christoph Mäckler Architekten
  • 2008 - 2011
  • Promotor:
    CA Immo Deutschland
  • Fotógrafo:
    1-9: CA Immo,
    10-12: ArcelorMittal Construction Deutschland
  • WWW

ENLACES


  Modelización
  Ficha de producto: Cofrastra

Tower 185 en Frankfurt


El cuarto edificio de oficinas más alto de Alemania está en Frankfurt, tiene 54 pisos y una altura total de 207 metros. Para la estructura de forjado, fueron utilizados más de 76,000 m2 del sistema para forjados mixtos Cofrastra 40 de ArcelorMittal.

Tower 185 forma parte de una nueva generación de rascacielos y marca el inicio de una nueva era de edificios de oficinas responsables y respetuosos con el medio ambiente. Además del diseño sostenible en todas las áreas funcionales, esto también incluye el uso sumamente flexible de espacio.

La torre está en la entrada al Europaviertel, un nuevo distrito del negocios que se está desarrollando entre el distrito bancario de Frankfurt y el recinto ferial. Se encuentra muy próxima al centro comercial Skyline Plaza y al centro de convenciones.

Arquitectura
Elevándose por encima de un edificio de seis plantas que hace la función de basamento con un patio de entrada en forma de herradura y con una fachada de piedra natural, el rascacielos está formado por dos torres con fachadas de aluminio y cristal que abrazan un núcleo central de vidrio.

El rascacielos fue diseñado por arquitectos de FranKfurt pertenecientes a Prof. Christoph Mäckler Architekten. Según Mäckler, el simbolismo arquitectónico se debe a un diseño modernista materializado tanto en una elegancia intemporal como en un empleo sostenible de recursos cada vez más escasos.

Tower 185 encaja perfectamente en el entorno y está en sintonía con la arquitectura urbana donde se ubica. Los materiales utilizados crean tensión en la composición y cumplen con todos los aspectos imaginables en términos de estética, funcionalidad, ecología y economía.

Sostenibilidad
Tower 185 fue diseñada como un Green Building y cumple con los requisitos del LEED Gold. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design - Directiva para la Energía y Diseño Medioambiental), desarrollado por el Green Council  estadounidense en 1998, es un sistema de clasificación internacionalmente reconocido que define las directrices para edificios respetuosos con el medio ambiente, austeros en la utilización de recursos y sostenibles. Como tal, se adapta continuamente a las necesidades actuales.

El concepto de energía inteligente de Tower 185 está basado en todas las categorías principales de LEED y garantiza costes estables y bajos a largo plazo.

- El 50 % de la fachada de la torre está cerrada con el fin de ahorrar energía de calefacción y refrigeración y, por tanto, gastos de funcionamiento, además de reducir emisiones de CO2. Las ventanas de suelo a techo que pueden abrirse manualmente garantizan la mejor luz natural y ventilación. El núcleo central muestra una impresionante fachada de cristal orientada a norte, por lo que no queda expuesta a la luz del sol.

- El empleo de 2.3 millones de litros de agua de lluvia por año (para el agua de inodoros y riego de zonas verdes) reduce el consumo de agua potable del edificio.
- El 25 % de la parcela está destinada a zonas verdes, incluyendo las áreas de azotea del edificio de basamento.
- Fueron utlizados materiales ecológicos.
- Más del 90 % de los residuos de construcción fueron reciclados y un concepto logístico centralizado de la obra redujo el consumo de energía en la eliminiación de dichos residuos en aproximadamente el 65 %.
- Mediante el uso de materiales de construcción de la región, se consiguieron rutas cortas de transporte y, por lo tanto, un consumo de CO2 menor.

Optimización en el uso del espacio
Tower 185 ofrece una eficiencia y flexibilidad considerablemente mayores comparadas con una utilización del espacio convencional. Debido al diseño de su planta y a la generosa altura de tres metros en todos los pisos, pueden alojarse un 35 % más de oficinas individuales por planta. Además, cada una dispone de 54 puestos de trabajo con ventana y ocho oficinas en esquina. En general, el edificio tiene más de 100.000 m2 de espacio de alquiler.

A nivel de calle, el edificio de basamento con su patio de entrada en forma de herradura, configura una zona rodeada de soportales que también sirve como área de acceso para vehículos. Los soportales están ocupados por restaurantes y tiendas.

Entre los servicios adicionales del edificio se incluyen una guardería de día, un aparcamiento subterráneo con 551 plazas de estacionamiento, subestaciones eléctricas, 170 plazas de aparcamiento para bicicletas y un acceso óptimo al sistema de transporte público.

Según los diseñadores, el sistema de elevación es muy es avanzado y garantiza cortos tiempos de espera: diez ascensores de alta velocidad viajan en una velocidad de siete metros por segundo.

Construcción
Después de únicamente 33 meses de construcción, Tower 185 se concluyó en el plazo previsto con un presupuesto de 450 millones de euros.

La estructura es de hormigón armado y está diseñada con tipología tubular. El núcleo de servicios y las fachadas son elementos portantes.

En cuanto a la estructura empleada para los forjado del edificio, HOCHTIEF AG, la empresa encargada de la construcción de la torre, optó por la alta calidad que ofrecía el sistema para forjados mixtos Cofrastra 40 desarrollado por ArcelorMittal Arval.
Una ventaja importante de este sistema es el rápido tiempo de instalación, un hecho que aceleró considerablemente la fase de construcción.

En total, ArcelorMittal Arval suministró más de 76,000 m2 del sistema para forjados mixtos Cofrastra 40 para "Tower 185".

Texto: Constructalia

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